A Polícia Civil do Amazonas (PC-AM) está investigando um esquema de golpes envolvendo a venda de terrenos anunciados em plataformas digitais. As denúncias estão sendo apuradas pelo 22º Distrito Integrado de Polícia (DIP), que já registrou 19 boletins de ocorrência, prendeu três suspeitos e segue na busca pelos demais envolvidos.
Segundo o delegado Adriano Félix, o grupo age de forma organizada, com funções bem definidas entre os criminosos. Integrantes se passam por corretores e advogados, enquanto outros são responsáveis por falsificar documentos, como procurações e escrituras, usados para dar aparência de legalidade às negociações.
O golpe começa quando os criminosos identificam anúncios reais de terrenos à venda. As informações são repassadas ao homem apontado como líder da quadrilha, André Morande de Vasconcelos, responsável pela produção dos documentos falsificados. Ele está sendo procurado.
Com os dados em mãos, o grupo publica um novo anúncio oferecendo o mesmo terreno por um preço abaixo do mercado, atraindo compradores em busca de oportunidades. Outros dois envolvidos, Daniel Santana Moreira, também foragido, e sua esposa, de 30 anos, atuavam como supostos corretores e acompanhavam as visitas aos terrenos.
Após fechar negócio, o pagamento era feito via Pix para contas que não pertenciam ao verdadeiro proprietário. A fraude só era descoberta quando as vítimas iniciavam obras ou eram confrontadas pelos donos legítimos do imóvel.
O esquema tem se espalhado por várias áreas de Manaus, com registros nos bairros Redenção, São Lázaro (zona Sul) e Novo Aleixo (zona Norte).
A Polícia Civil orienta compradores a adotarem medidas de segurança antes de adquirir terrenos:
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Desconfiar de preços muito abaixo do mercado;
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Verificar no cartório se o imóvel possui matrícula ativa e proprietário legal;
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Consultar a situação do terreno na Prefeitura de Manaus, incluindo IPTU;
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Checar informações nas concessionárias de água e energia;
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Confirmar se o corretor é registrado no CRECI e se o advogado possui inscrição ativa na OAB.
Até o momento, três dos cinco mandados de prisão preventiva foram cumpridos. Foram detidos:
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A esposa de Daniel Santana;
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Uma mulher de 40 anos que se passava por proprietária dos terrenos;
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Um homem de 34 anos que também se apresentava como dono e acompanhava vítimas ao cartório.
A Polícia Civil pede que informações sobre os foragidos André e Daniel sejam repassadas anonimamente pelos números:
(92) 98141-3548 (22º DIP), 197 e (92) 3667-7575 (PC-AM), ou 181 (SSP-AM).
O sigilo dos denunciantes é garantido.