Manaus (AM) – A Prefeitura de Manaus vem avançando na recuperação do Centro Histórico por meio do programa “Nosso Centro”, iniciativa coordenada pelo Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb). O projeto tem como foco a requalificação de imóveis abandonados ou sem uso, conciliando a preservação do valor histórico, arquitetônico e cultural das edificações com a retomada de suas funções sociais e econômicas.
Os primeiros resultados já são visíveis. Ao longo de 2025, dez imóveis deixaram oficialmente a lista de edificações abandonadas, após passarem por processos de licenciamento e iniciarem obras de reforma ou reabilitação. Outros seis imóveis seguem com processos em andamento, junto à Gerência de Patrimônio Histórico (GPH).
Com isso, o número de imóveis classificados como abandonados no Centro caiu de 177 para 167, indicando uma evolução gradual e consistente na recuperação da área.
Responsabilidade compartilhada
Segundo a gerente da GPH, a arquiteta Landa Bernardo, a recuperação do patrimônio passa por uma atuação conjunta entre poder público e proprietários privados.
“Cabe aos proprietários a responsabilidade direta pela recuperação, manutenção e uso das edificações. Ao poder público, compete orientar, normatizar, licenciar e fiscalizar, criando um ambiente técnico e jurídico que favoreça a recuperação do patrimônio”, explicou.
A lógica adotada pelo programa é a da cooperação, permitindo que os imóveis preservados voltem a cumprir sua função urbana, sem descaracterizar sua identidade histórica.
Obras estruturantes e novos usos
O programa “Nosso Centro” também tem sido responsável por criar um ambiente favorável à requalificação urbana, com a implantação de obras estruturantes e espaços públicos de qualidade, como o mirante Lúcia Almeida, o largo de São Vicente e o casarão Thiago de Mello, localizados entre a avenida 7 de Setembro e a rua Bernardo Ramos.
Essas intervenções contribuem para reconectar a população ao Centro, além de reforçar a preservação do patrimônio como ativo cultural, turístico e econômico da cidade.
Monitoramento permanente
O acompanhamento dos imóveis do Centro Histórico é realizado de forma contínua pela Gerência de Patrimônio Histórico, com visitas técnicas e atualização de cadastros. O trabalho avalia o estado de conservação, o uso atual das edificações, situações de abandono, degradação ou depredação, além da verificação de publicidade irregular e possíveis obras sem autorização.
Durante as vistorias, arquitetos e técnicos do Implurb analisam danos estruturais, alterações no patrimônio e intervenções irregulares nos prédios históricos.
Apoio da população
A prefeitura reforça que a população pode colaborar com o processo de preservação. Informações sobre imóveis abandonados, em degradação ou alvo de vandalismo podem ser repassadas à GPH pelo telefone (92) 3625-6577.
“A salvaguarda desses imóveis é responsabilidade dos proprietários, que precisam manter, proteger e evitar o abandono e a ocupação indevida, garantindo a segurança do entorno e a preservação do patrimônio”, destacou Landa Bernardo.
A Gerência de Patrimônio Histórico realiza atendimento presencial às segundas, quartas e sextas-feiras, das 8h às 11h, exceto feriados e pontos facultativos.
